望谟县律师

　　一、建筑工程结算有期限规定吗

　　1、建设工程竣工后28天内做结算。

　　2、建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定：

　　3、发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

　　根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条 工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

　　二、什么时候开始工程结算

　　根据不同的结算方式，工程结算开始的时间有所不同。

　　(1)按月结算方式实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

　　(2)竣工后一次结算方式建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

　　(3)分段结算方式即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

　　(4)目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。

　　(5)结算双方约定的其他结算方式。

　　三、建筑工程结算资料要准备什么

　　做好与工程结算造价相关资料的收集整理工作，做到全面、有效、及时、完整，工程结算相关资料应包括：

　　1、工程决(结)算书(并备电子文档);

　　2、工程量计算底稿;

　　3、工程竣工图纸;

　　4、施工合同文件、补充合同(协议);

　　5、设计变更图纸、图纸会审记录、设计变更签证、技术核定单;

　　6、工程量签证单(施工签证手续要规范、齐全);

　　7、招投标资料(招标文件、投标文件、答疑文件、报价书、中标通知书);

　　8、隐蔽工程记录(涉及工程造价的相关资料);

　　9、实际开竣工报告及竣工验收报告;

　　10、质量等级证书(或单位工程质量综合评定表);

　　11、乙供材料核价单;

　　12、其他与计、报价编制相关资料。